2013〜2023年築, 専有面積85.65㎡〜105.65㎡の平均販売価格
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グランフォセット郡山堤下
福島県郡山市堤下町
/ 郡山駅 徒歩14分
2018年築 / 15階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
4,589万円
48.0万円/㎡
3,195
4,125
5,054
5,984
AI査定結果
推定相場価格
4,589万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,125万円〜5,054万円
43.1万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月5日
グランフォセット郡山堤下
4,898万円（51.2万円/㎡）/ 13階 / 95.65㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 4,898万円 | 51.2万円 | 13階 | 95.65㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/16 | 3,350万円 | 46.9万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,750万円 | 43.2万円 | 2階 | 63.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,790万円 | 43.8万円 | 2階 | 63.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,840万円 | 44.6万円 | 2階 | 63.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,380万円 | 42.2万円 | 7階 | 80.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,880万円 | 45.2万円 | 2階 | 63.71㎡ | 2LDK+WTC | 南 |
| 2023/08/07 | 3,580万円 | 44.7万円 | 7階 | 80.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | グランフォセット郡山堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅14分 | 4,898万円 | 51.2万円 | 95.65㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/27 | レジデンシャル開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅37分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.44㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/30 | サーパス長者プレミアコート 郡山市長者二丁目 | 郡山駅19分 | 3,750万円 | 46.9万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/07 | アルスイート長者レジデンス 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 4,780万円 | 55.3万円 | 86.36㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/06 | レーベン神明町THECHORD 郡山市神明町 | 郡山駅17分 | 4,230万円 | 49.0万円 | 86.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/26 | レーベン麓山THEMASTER 郡山市麓山一丁目 | 郡山駅15分 | 5,480万円 | 59.8万円 | 91.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/27 | グランフォセット麓山 郡山市麓山一丁目 | 郡山駅20分 | 4,180万円 | 54.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/03 | サーパス清水台グランフォート 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅9分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.82㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランフォセット郡山ステーションフロント 郡山市大町二丁目 | 郡山駅6分 | 4,800万円 | 52.9万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/21 | プラウド郡山 郡山市大町一丁目 | 郡山駅5分 | 4,980万円 | 57.6万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/25 | レーベン郡山プリンシパルタワー 郡山市堤下町 | 郡山駅15分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/25 | プレミスト郡山GreenMarks 郡山市栄町 | 郡山駅20分 | 3,500万円 | 40.6万円 | 86.17㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。